1153 Chemin POINTE-INDIENNE · Pontiac
Valeur estimée
88 300 $
Chalet · 1 924 $/m² · 45,9 m² · constr. 1959 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
68 600 $
Rôle antérieur 59 200 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243818774500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
82030243818774500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
58 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±333.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 11 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 325 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 414 m · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 428 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 822 $ Poids 87 % |
| 3 | 1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 325 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 602 $ Poids 33 % |
| 4 | 1105, Chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 414 m · Vendu 245 000 $ (5 020 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 298 173 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.