1145 Chemin POINTE-INDIENNE · Pontiac
Valeur estimée
406 100 $
Unifamiliale · 2 627 $/m² · 154,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 333,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 288 400 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243828370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 800 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
82030243828370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 66 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Cerfeuil, Pontiac 2024-09-30 · 716 m · Vendu 289 500 $ (1 646 $/m²) 175,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 406 $ · Ajust. superficie −17 528 $ · Ajust. âge +24 608 $ | 354 985 $ Poids 23 % |
| 2 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 990 $ Poids 1 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 345 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 576 $ Poids 0 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 799 $ Poids 0 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 3.8 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.