1083 Chemin POINTE-INDIENNE · Pontiac
Valeur estimée
258 000 $
Chalet · 2 845 $/m² · 90,7 m² · constr. 1964 · terrain 1 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243855958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
82030243855958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 293 452 $ Poids 1 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 517 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 298 983 $ Poids 0 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 229 692 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 303 310 $ Poids 0 % |
| 5 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 271 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 274 603 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 3.8 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 221 239 $ Poids 0 % |
| 8 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 316 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 311 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 833 $ Poids 0 % |
| 11 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 4.4 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge −268 $ | 64 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.