1057 Chemin POINTE-INDIENNE · Pontiac
Valeur estimée
244 200 $
Chalet · 5 653 $/m² · 43,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 148 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
243876196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
82030243876196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±78 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 50 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 188 m · Vendu 250 000 $ (5 123 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 656 $ Poids 75 % |
| 2 | 1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2026-07-28 · 252 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 131 $ Poids 74 % |
| 3 | 1105, Chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 188 m · Vendu 245 000 $ (5 020 $/m²) 48,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −14 057 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 870 $ Poids 28 % |
| 4 | 1111, chemin de la Pointe-Indienne, Pontiac 2024-09-04 · 252 m · Vendu 50 000 $ (1 025 $/m²) 48,8 m² Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 218 $ Poids 28 % |
| 5 | 196, chemin Pontiac, Pontiac 2026-03-18 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 1 % |
| 6 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 101 750 $ Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 284 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Church, Pontiac 2024-07-23 · 3.7 km · Vendu 540 267 $ Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 184 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.