109 Chemin BOOM · Pontiac
Valeur estimée
269 500 $
Autre · 2 189 $/m² · 123,1 m² · constr. 1910 · terrain 746 938,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 938,9 m²
Frontage
1 870,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 286 600 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244065440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
61 600 $
Rôle antérieur
286 600 $
ID provincial
82030244065440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 920
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 54 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 632 $ Poids 29 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 243 164 $ Poids 24 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 397 938 $ Poids 19 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +3 387 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 077 $ Poids 14 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 2.0 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 583 $ Poids 11 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 212 502 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.8 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +31 144 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 327 630 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.