1460 Concession 3E · Pontiac
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 127,3 m² · constr. 2023 · terrain 9 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 244,8 m²
Frontage
117,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 293 500 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244143620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
82030244143620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 805 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 716 $ Poids 52 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 296 059 $ Poids 45 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 908 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 176 $ Poids 39 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 922 $ Poids 28 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 648 $ Poids 23 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +19 947 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 254 273 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.