180 Chemin PONTIAC · Pontiac
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 117,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 255 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244176839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
82030244176839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 377 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 361 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 392 311 $ Poids 84 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 532 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 286 445 $ Poids 69 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 516 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 464 052 $ Poids 60 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 605 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 554 $ Poids 44 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 978 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 227 565 $ Poids 37 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +11 463 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 245 789 $ Poids 30 % |
| 7 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 874 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 376 132 $ Poids 16 % |
| 8 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 883 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 321 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.