212 Chemin PONTIAC · Pontiac
Valeur estimée
230 200 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 80,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 218,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 146 700 $ -5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244187428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
82030244187428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 444 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 230 864 $ Poids 71 % |
| 2 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 87 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +7 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 776 $ Poids 64 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 390 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 193 458 $ Poids 55 % |
| 4 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 994 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 273 734 $ Poids 41 % |
| 5 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 712 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −3 711 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 487 $ Poids 38 % |
| 6 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −20 043 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 256 804 $ Poids 36 % |
| 7 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −5 358 $ | 55 822 $ Poids 22 % |
| 8 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 865 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 877 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 850 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 900 m · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 243 316 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.