217 Chemin PONTIAC · Pontiac
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 119,1 m² · constr. 1910 · terrain 6 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 890,9 m²
Frontage
141,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244188899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
82030244188899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 42 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 385 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 885 $ Poids 85 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 306 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 239 073 $ Poids 75 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 045 $ Poids 62 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 375 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 367 $ Poids 48 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 766 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 569 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 882 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 208 892 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 689 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 322 093 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.