615 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
235 100 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 88,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 213 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 213 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 125 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244203241700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
82030244203241700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 896 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 236 610 $ Poids 51 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 443 $ Poids 44 % |
| 3 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 834 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 790 $ Poids 42 % |
| 4 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 930 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 294 761 $ Poids 33 % |
| 5 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 148 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 320 662 $ Poids 26 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge +2 143 $ | 65 789 $ Poids 23 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 312 469 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 157 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 281 455 $ Poids 18 % |
| 9 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 219 163 $ Poids 9 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +18 103 $ | 325 551 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.