662 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
184 600 $
Unifamiliale · 1 960 $/m² · 94,2 m² · constr. 1920 · terrain 19 989 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 989 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 91 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244221419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
82030244221419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 39 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 472 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 304 886 $ Poids 63 % |
| 2 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 637 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 236 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 266 866 $ Poids 57 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −30 159 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 133 $ Poids 38 % |
| 5 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 580 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 240 048 $ Poids 37 % |
| 6 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 745 $ Poids 30 % |
| 7 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 678 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 677 $ Poids 30 % |
| 8 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 152 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 286 335 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 533 $ · Ajust. âge −5 358 $ | 60 032 $ Poids 26 % |
| 10 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 843 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 255 042 $ Poids 20 % |
| 11 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 195 913 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 287 627 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.