650 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
234 000 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 83,5 m² · constr. 1967 · terrain 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 900 $
Rôle antérieur 131 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244222458300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
82030244222458300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 612 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 264 588 $ Poids 59 % |
| 2 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 674 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 224 288 $ Poids 55 % |
| 3 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 742 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 280 646 $ Poids 46 % |
| 4 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −14 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 222 $ Poids 46 % |
| 5 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +536 $ | 62 708 $ Poids 25 % |
| 6 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 268 361 $ Poids 24 % |
| 7 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 89 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 305 892 $ Poids 21 % |
| 8 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 273 280 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.