101 Chemin STANTON · Pontiac
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 146,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 419,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 419,7 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 302 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244223665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
73933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
82030244223665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 848
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 65 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 736 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 823 $ Poids 72 % |
| 2 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 389 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 465 $ Poids 49 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 462 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −25 774 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 219 $ Poids 42 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 876 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 310 938 $ Poids 31 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 389 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −21 151 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 556 811 $ Poids 27 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 249 193 $ Poids 21 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 866 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 225 995 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.