111 Chemin STANTON · Pontiac
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 96,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 242,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,6 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 221 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244224614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
221 700 $
ID provincial
82030244224614400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 312 416 $ Poids 67 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 381 $ Poids 60 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 704 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 255 993 $ Poids 54 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 460 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 380 972 $ Poids 43 % |
| 5 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 141 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 536 $ Poids 29 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 70 903 $ Poids 27 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 226 474 $ Poids 19 % |
| 8 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 302 090 $ Poids 17 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −5 675 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 346 510 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.