6491 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
201 800 $
Chalet · 3 363 $/m² · 60 m² · constr. 1985 · terrain 7 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 288,3 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 900 $
Rôle antérieur 128 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244259172600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
82030244259172600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 44 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, chemin Pontiac, Pontiac 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 33 % |
| 2 | 5020, Route 148, Pontiac 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 30 % |
| 3 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 774 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 234 353 $ Poids 21 % |
| 4 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 101 750 $ Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 284 $ Poids 19 % |
| 5 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 260 447 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, rue Church, Pontiac 2024-07-23 · 1.4 km · Vendu 540 267 $ Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 184 $ Poids 9 % |
| 7 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 936 m · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 435 $ Poids 9 % |
| 8 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −30 482 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 716 $ Poids 2 % |
| 9 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −35 594 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 212 250 $ Poids 1 % |
| 10 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 696 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 60 464 $ Poids 1 % |
| 11 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 778 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −49 076 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 264 589 $ Poids 1 % |
| 12 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −50 256 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 282 591 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.