5775 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 192,1 m² · constr. 1975 · terrain 19 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 596,9 m²
Frontage
149,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 100 $
Rôle antérieur 388 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244268699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
82030244268699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 77 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 641 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 092 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 381 286 $ Poids 50 % |
| 2 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 215 $ Poids 38 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 571 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 596 659 $ Poids 36 % |
| 4 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 24 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 28 % |
| 5 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 317 $ Poids 27 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 571 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 619 304 $ Poids 21 % |
| 7 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 643 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 581 304 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.