61 Croissant YOUNG · Pontiac
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 051 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 280 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244271462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
82030244271462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 66 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 364 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 756 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 128 $ Poids 69 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 170 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 667 $ Poids 60 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 118 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 818 $ Poids 57 % |
| 5 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 018 $ Poids 49 % |
| 6 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 365 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 268 548 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 984 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 229 994 $ Poids 37 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 380 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 194 700 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 892 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 72 611 $ Poids 28 % |
| 10 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 609 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 964 $ Poids 24 % |
| 11 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 307 259 $ Poids 24 % |
| 12 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 801 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 351 909 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.