829 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 154,9 m² · constr. 1920 · terrain 1 225,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 204 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244271768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
82030244271768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 201 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +65 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 184 $ Poids 95 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 100 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 951 $ Poids 61 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 193 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −9 861 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 993 $ Poids 59 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 193 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 479 211 $ Poids 34 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 342 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +36 920 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 275 686 $ Poids 31 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 764 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +22 231 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 245 998 $ Poids 26 % |
| 7 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 768 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 268 $ Poids 23 % |
| 8 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 129 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +74 449 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 741 $ Poids 20 % |
| 9 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 344 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 199 618 $ Poids 20 % |
| 10 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 199 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 420 $ Poids 12 % |
| 11 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 707 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −60 515 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 085 $ Poids 9 % |
| 12 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 952 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +44 858 $ · Ajust. âge −9 495 $ | 250 699 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.