819 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 98,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244272342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74214
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
82030244272342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 157 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 323 595 $ Poids 85 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 698 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 106 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 187 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 906 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 749 $ Poids 63 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 89 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 392 635 $ Poids 54 % |
| 5 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +7 778 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 625 $ Poids 49 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 998 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 228 550 $ Poids 35 % |
| 7 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 820 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 72 130 $ Poids 31 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 390 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 616 $ Poids 26 % |
| 9 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 753 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 940 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 305 138 $ Poids 25 % |
| 10 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 569 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 345 737 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 823 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 349 694 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.