105 Rue GODIN · Pontiac
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 3 872 $/m² · 86 m² · constr. 2000 · terrain 1 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 205 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244272752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
82030244272752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 670 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 906 $ Poids 70 % |
| 2 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 148 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 243 409 $ Poids 70 % |
| 3 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 84 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 373 $ Poids 64 % |
| 4 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 474 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 326 942 $ Poids 49 % |
| 5 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 480 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 713 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 174 $ Poids 38 % |
| 7 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 798 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 68 282 $ Poids 36 % |
| 8 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 609 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 922 $ Poids 21 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 782 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −20 209 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 331 976 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 656 m · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 279 485 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.