842 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 90,2 m² · constr. 1958 · terrain 880,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,9 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 600 $
Rôle antérieur 139 700 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244280459600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73558
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
82030244280459600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 51 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 722 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 096 $ Poids 75 % |
| 2 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 100 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +599 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 222 642 $ Poids 73 % |
| 3 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 978 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 294 162 $ Poids 57 % |
| 4 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 135 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 264 453 $ Poids 53 % |
| 5 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 127 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 298 140 $ Poids 52 % |
| 6 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 355 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 563 $ Poids 42 % |
| 7 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 631 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 267 340 $ Poids 36 % |
| 8 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 877 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 62 311 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 888 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 220 787 $ Poids 27 % |
| 10 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 714 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 303 293 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 703 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 307 155 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.