849 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 71,2 m² · constr. 1956 · terrain 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
403,3 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 87 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244281794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
94 200 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
82030244281794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 39 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 91 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −6 123 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 235 250 $ Poids 77 % |
| 2 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 409 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −8 360 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 258 768 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 598 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 960 $ Poids 27 % |
| 4 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 43 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −22 171 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 197 722 $ Poids 25 % |
| 5 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 611 m · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 246 303 $ Poids 18 % |
| 6 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 281 095 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 820 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −2 411 $ | 56 063 $ Poids 13 % |
| 8 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 947 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −33 504 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 262 943 $ Poids 12 % |
| 9 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 732 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −33 403 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 274 198 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.