5563 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 154,4 m² · constr. 2008 · terrain 7 298,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 298,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 500 $
Rôle antérieur 403 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244289823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
82030244289823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 839 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 861 $ Poids 71 % |
| 2 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 638 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 298 $ Poids 50 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 683 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 425 $ Poids 49 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 638 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 567 524 $ Poids 28 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 879 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 071 $ Poids 24 % |
| 6 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 848 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +36 409 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 323 775 $ Poids 24 % |
| 7 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 878 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 925 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 455 700 $ Poids 17 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 770 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 231 279 $ Poids 16 % |
| 9 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 773 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +73 588 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 528 879 $ Poids 16 % |
| 10 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 221 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −61 329 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 742 272 $ Poids 11 % |
| 11 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 723 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −37 005 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 537 843 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 437 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 382 415 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.