866 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 1 661 $/m² · 154,8 m² · constr. 1940 · terrain 895,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 151 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244290589600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
164 700 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
82030244290589600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 0 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 97 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 291 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 845 $ Poids 59 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 384 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 479 604 $ Poids 56 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 155 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +36 818 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 275 584 $ Poids 32 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 384 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 503 549 $ Poids 32 % |
| 6 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 616 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +22 156 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 255 372 $ Poids 28 % |
| 7 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 238 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 600 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 407 100 $ Poids 23 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 192 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +24 860 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 211 550 $ Poids 21 % |
| 9 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +74 277 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 452 569 $ Poids 19 % |
| 10 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 400 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 463 054 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 776 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +44 767 $ · Ajust. âge +9 495 $ | 269 598 $ Poids 9 % |
| 12 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 838 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −60 678 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 922 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.