5559 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244299227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
82030244299227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 429 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +11 937 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 602 $ Poids 80 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 925 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 317 030 $ Poids 63 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 800 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 256 490 $ Poids 45 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 823 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 377 866 $ Poids 45 % |
| 5 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 337 514 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 288 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 698 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 70 769 $ Poids 37 % |
| 7 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 877 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 265 925 $ Poids 35 % |
| 8 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 230 896 $ Poids 33 % |
| 9 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 797 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 195 377 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +23 673 $ | 349 115 $ Poids 19 % |
| 11 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 983 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 344 056 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 386 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 303 084 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.