5555 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244299537200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
82030244299537200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 407 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 933 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 476 $ Poids 67 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 835 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 387 517 $ Poids 50 % |
| 4 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 872 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 271 653 $ Poids 46 % |
| 5 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 802 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +20 733 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 263 201 $ Poids 36 % |
| 6 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +20 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 345 890 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 235 951 $ Poids 34 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 792 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 199 171 $ Poids 33 % |
| 9 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 259 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 72 453 $ Poids 30 % |
| 10 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 859 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 219 351 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge +23 673 $ | 356 867 $ Poids 18 % |
| 12 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 351 850 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.