7501 Concession 5E · Pontiac
Valeur estimée
284 700 $
Autre · terrain 397 111,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 111,1 m²
Frontage
521,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 116 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244492468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
44 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
82030244492468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, Route 148, Pontiac 2026-04-20 · 738 m · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 53 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 21 % |
| 3 | 15, rue Egan, Pontiac 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (885 $/m²) 593,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 17 % |
| 4 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 856 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 401 $ Poids 10 % |
| 6 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 10 % |
| 7 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 146 $ Poids 10 % |
| 8 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 9 % |
| 9 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 993 $ Poids 8 % |
| 10 | 8, rue Egan, Pontiac 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 8 % |
| 11 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 8 % |
| 12 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.