1724 Chemin LAC-DES-LOUPS · Pontiac
Valeur estimée
129 400 $
Terrain · terrain 4 096,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 096,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
4 600 $
Rôle antérieur 4 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
244831384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 600 $
ID provincial
82030244831384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
243 000 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 29 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, Chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 1 % |
| 2 | 3218-3420, chemin du Lac-des-Loups, Pontiac 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +16 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 303 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.