1 Rue MCCANN · Pontiac
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 159,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 518 600 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254199343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
564 500 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
82030254199343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 897 $ Poids 62 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 371 769 $ Poids 33 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 826 $ Poids 28 % |
| 4 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 566 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +25 396 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 258 613 $ Poids 25 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 838 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 328 582 $ Poids 20 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 573 980 $ Poids 16 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 851 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 234 463 $ Poids 13 % |
| 8 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 853 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 428 953 $ Poids 10 % |
| 9 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 320 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +47 475 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 281 801 $ Poids 9 % |
| 10 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +81 688 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 500 404 $ Poids 8 % |
| 11 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 572 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 639 $ Poids 7 % |
| 12 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 543 262 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.