885 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
203 800 $
Autre · 1 582 $/m² · 128,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 708,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254201929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
82030254201929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 44 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 79 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 261 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 246 $ Poids 62 % |
| 3 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 458 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 235 779 $ Poids 54 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 761 $ Poids 49 % |
| 5 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 31 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 201 938 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 638 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +21 301 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 255 627 $ Poids 29 % |
| 7 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 624 m · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie −44 497 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 530 661 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.