873 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
252 800 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 102,6 m² · constr. 1951 · terrain 5 471,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 471,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 141 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254202210100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
132 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
82030254202210100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 52 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 327 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 055 $ Poids 91 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 543 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 321 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 372 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 609 $ Poids 59 % |
| 4 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 813 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 302 909 $ Poids 58 % |
| 5 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 113 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 229 978 $ Poids 56 % |
| 6 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 126 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −16 568 $ · Ajust. âge −10 935 $ | 235 563 $ Poids 52 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 709 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 231 979 $ Poids 47 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 100 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 184 990 $ Poids 36 % |
| 9 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 719 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −3 751 $ | 64 164 $ Poids 29 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 534 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −12 532 $ | 314 571 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 465 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 276 074 $ Poids 24 % |
| 12 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 857 m · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 311 276 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.