1001 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 129 $/m² · 135,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254212680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
82030254212680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 55 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 238 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 781 $ Poids 69 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 107 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 256 050 $ Poids 60 % |
| 3 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 380 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 240 979 $ Poids 51 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 48 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 198 612 $ Poids 39 % |
| 5 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 520 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +41 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 419 652 $ Poids 38 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 528 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −36 528 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 076 $ Poids 30 % |
| 7 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 528 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 477 316 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.