5113 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
301 500 $
Autre · 1 483 $/m² · 203,3 m² · constr. 1973 · terrain 2 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 037,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 176 300 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254219659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
75596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
82030254219659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 864 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 395 352 $ Poids 67 % |
| 2 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 759 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 602 $ Poids 38 % |
| 3 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 850 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 389 468 $ Poids 36 % |
| 4 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 088 $ Poids 35 % |
| 5 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 511 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 753 070 $ Poids 24 % |
| 6 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 922 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 589 916 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.