1010 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
159 100 $
Autre · 1 700 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
57 400 $
Rôle antérieur 36 600 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254221375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
27 100 $
Rôle antérieur
36 600 $
ID provincial
82030254221375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 35 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 847 $ Poids 76 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 326 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 517 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 521 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 311 174 $ Poids 60 % |
| 5 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 388 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +25 772 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 194 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 494 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 223 856 $ Poids 41 % |
| 7 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 244 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 246 $ Poids 38 % |
| 8 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 744 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 70 567 $ Poids 36 % |
| 9 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 379 824 $ Poids 33 % |
| 10 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 622 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +31 482 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 320 210 $ Poids 32 % |
| 11 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 313 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 342 496 $ Poids 27 % |
| 12 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 338 500 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.