1019 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 207,4 m² · constr. 1910 · terrain 1 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 308 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254222532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
368 100 $
Rôle antérieur
308 600 $
ID provincial
82030254222532700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 258 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 805 $ Poids 49 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 531 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 181 $ Poids 39 % |
| 3 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 322 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +33 979 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 222 099 $ Poids 33 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +63 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 527 909 $ Poids 25 % |
| 5 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 877 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +24 889 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 703 490 $ Poids 18 % |
| 6 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 657 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 512 942 $ Poids 16 % |
| 7 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 605 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +62 355 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 551 318 $ Poids 14 % |
| 8 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 294 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 567 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.