9 Rue EGAN · Pontiac
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 280,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,2 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 383 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254224767900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
435 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
82030254224767900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-14 · 477 m · Vendu 101 750 $ Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 284 $ Poids 39 % |
| 2 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 281 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +19 680 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 181 156 $ Poids 20 % |
| 3 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 606 m · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −76 259 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 642 487 $ Poids 18 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 592 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 993 $ Poids 6 % |
| 5 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 728 m · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +143 317 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 918 793 $ Poids 5 % |
| 6 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 498 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 120 $ Poids 4 % |
| 7 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 711 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 682 349 $ Poids 3 % |
| 8 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 635 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 667 354 $ Poids 3 % |
| 9 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 635 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 689 213 $ Poids 2 % |
| 10 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 292 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 280 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 401 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +60 750 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 348 116 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 321 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 246 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.