37 Rue EGAN · Pontiac
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 115,7 m² · constr. 1967 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 204 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254228300800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
82030254228300800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 898 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 704 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 268 400 $ Poids 62 % |
| 3 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 116 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 676 $ Poids 53 % |
| 4 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 845 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 185 $ Poids 51 % |
| 5 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 560 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 225 907 $ Poids 47 % |
| 6 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 619 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −1 626 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 064 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 798 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +9 477 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 243 803 $ Poids 39 % |
| 8 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 946 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 056 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 344 903 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 759 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +9 748 $ | 354 984 $ Poids 18 % |
| 10 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +28 532 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 350 709 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.