1028 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
175 600 $
Autre · 1 703 $/m² · 103,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
105 200 $
Rôle antérieur 62 300 $ +68.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254231267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
74647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
82030254231267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 38 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 898 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 520 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 107 $ Poids 74 % |
| 3 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 507 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 340 057 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 401 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 232 431 $ Poids 54 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 226 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +20 655 $ | 267 664 $ Poids 52 % |
| 6 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 417 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 258 527 $ Poids 52 % |
| 7 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 680 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 380 796 $ Poids 51 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 208 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 529 $ Poids 36 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 228 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +23 673 $ | 351 468 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 729 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +3 215 $ | 71 280 $ Poids 28 % |
| 11 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 163 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +26 639 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 305 337 $ Poids 26 % |
| 12 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 346 422 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.