1030 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 151,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 118 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254231479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
82030254231479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 49 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 400 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 626 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 058 $ Poids 47 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 702 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 854 $ Poids 46 % |
| 4 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 227 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 759 $ Poids 37 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 247 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 271 902 $ Poids 36 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 702 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 474 129 $ Poids 26 % |
| 7 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 224 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 111 $ Poids 24 % |
| 8 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 636 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 528 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 401 028 $ Poids 23 % |
| 9 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 696 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +68 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 446 365 $ Poids 19 % |
| 10 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 385 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge −18 990 $ | 237 864 $ Poids 13 % |
| 11 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 415 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 495 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 346 847 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.