20 Rue EGAN · Pontiac
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 97,1 m² · constr. 1970 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 238 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254236322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
82030254236322800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 62 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 104 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 743 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 321 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 827 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 722 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 309 778 $ Poids 60 % |
| 4 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 621 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 243 812 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 596 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 227 015 $ Poids 45 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 298 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +1 339 $ | 67 601 $ Poids 42 % |
| 7 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 809 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −25 161 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 356 981 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 538 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 687 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 289 685 $ Poids 30 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 554 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −4 845 $ · Ajust. âge +13 925 $ | 333 416 $ Poids 27 % |
| 10 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 328 796 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.