8 Rue SAINT-ANDREW · Pontiac
Valeur estimée
216 800 $
Autre · 2 075 $/m² · 104,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254240855100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
82030254240855100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 47 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 762 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 395 259 $ Poids 75 % |
| 2 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 341 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 303 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 684 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 506 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 330 170 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 280 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 233 694 $ Poids 57 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 377 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 272 741 $ Poids 54 % |
| 6 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 847 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 883 $ Poids 48 % |
| 7 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 585 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 265 580 $ Poids 45 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 477 $ Poids 37 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 94 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 357 584 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 892 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 73 844 $ Poids 24 % |
| 11 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 353 670 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.