1077 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 1 008 $/m² · 213,1 m² · constr. 1940 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
187 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254243980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
82030254243980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 46 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 235 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 345 113 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 418 m · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 191 985 $ Poids 59 % |
| 3 | 1077, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-10 · 0 m · Vendu 125 000 $ (587 $/m²) 213,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 51 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 775 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +44 185 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 178 $ Poids 30 % |
| 5 | 5775, Route 148, Pontiac 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 254 $/m²) 192,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +34 162 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 762 $ Poids 15 % |
| 6 | 798, rue de Clarendon, Pontiac 2024-04-04 · 901 m · Vendu 430 000 $ (2 306 $/m²) 186,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +30 665 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 530 264 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.