1080 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
123 300 $
Autre · 1 803 $/m² · 68,4 m² · constr. 1946 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 15 100 $ +321.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254252015300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
36 700 $
Rôle antérieur
15 100 $
ID provincial
82030254252015300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
68 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 27 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 644 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −10 109 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 220 513 $ Poids 57 % |
| 2 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 892 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie −13 340 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 253 788 $ Poids 39 % |
| 3 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 145 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −19 349 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 225 249 $ Poids 23 % |
| 4 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 309 m · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 233 079 $ Poids 20 % |
| 5 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 594 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −25 527 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 616 $ Poids 13 % |
| 6 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 506 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 264 593 $ Poids 10 % |
| 7 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 371 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −37 692 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 244 755 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 709 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge −5 090 $ | 52 542 $ Poids 9 % |
| 9 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −37 300 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 257 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.