11 Rue SAINT-GEORGE · Pontiac
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 87,2 m² · constr. 1989 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 199 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254252381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
82030254252381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 675 $ Poids 78 % |
| 2 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 321 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 323 275 $ Poids 78 % |
| 3 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 627 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 244 847 $ Poids 60 % |
| 4 | 326, rue Murdock, Pontiac 2025-10-03 · 680 m · Vendu 215 000 $ (2 848 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 081 $ Poids 50 % |
| 5 | 7, Rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-12-16 · 122 m · Vendu 220 000 $ (2 651 $/m²) 83 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 759 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +5 358 $ | 68 643 $ Poids 37 % |
| 7 | 193, chemin Pontiac, Pontiac 2025-05-28 · 903 m · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 227 $ Poids 36 % |
| 8 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 98 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie −18 548 $ · Ajust. âge +27 850 $ | 333 637 $ Poids 21 % |
| 9 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 592 $ Poids 11 % |
| 10 | 10, Avenue 1re, Pontiac 2024-03-08 · 360 m · Vendu 189 000 $ (2 696 $/m²) 70,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +23 052 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 281 103 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.