1098 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
260 500 $
Autre · 1 822 $/m² · 143 m² · constr. 1940 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 200 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254252736200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
200 500 $
ID provincial
82030254252736200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 045
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 53 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 497 $ Poids 72 % |
| 2 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 84 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 246 480 $ Poids 47 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 483 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +24 750 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 263 516 $ Poids 44 % |
| 4 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 917 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −26 389 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 463 215 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, rue Church, Pontiac 2024-07-18 · 156 m · Vendu 540 267 $ (3 504 $/m²) 154,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −54 027 $ | 555 537 $ Poids 29 % |
| 6 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 455 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 203 557 $ Poids 29 % |
| 7 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 849 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 432 $ Poids 29 % |
| 8 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 917 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 487 342 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.