1102 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
215 300 $
Autre · 2 025 $/m² · 106,3 m² · constr. 1962 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
151 300 $
Rôle antérieur 109 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254252936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
76306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
82030254252936500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 47 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 891 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 302 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 843 $ Poids 68 % |
| 3 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 548 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +19 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 823 $ Poids 66 % |
| 4 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 159 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 235 319 $ Poids 58 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 503 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 252 712 $ Poids 56 % |
| 6 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 945 m · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 986 $ Poids 46 % |
| 7 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 686 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 237 $ Poids 40 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 475 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 196 296 $ Poids 38 % |
| 9 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 94 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 218 823 $ Poids 36 % |
| 10 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 152 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 335 010 $ Poids 29 % |
| 11 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 743 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge −804 $ | 68 224 $ Poids 25 % |
| 12 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 331 001 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.