17 Rue CHURCH · Pontiac
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 104,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 288,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,3 m²
Frontage
144 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 500 $
Rôle antérieur 238 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254260768300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
82030254260768300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 61 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 141 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 705 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 330 352 $ Poids 75 % |
| 2 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 961 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 915 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 585 $ Poids 64 % |
| 3 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 755 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +15 916 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 120 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 233 333 $ Poids 58 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 573 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 258 967 $ Poids 49 % |
| 6 | 857, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-18 · 778 m · Vendu 215 000 $ (2 397 $/m²) 89,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 251 126 $ Poids 41 % |
| 7 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 098 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 367 119 $ Poids 40 % |
| 8 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 576 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 206 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Saint-Andrew, Pontiac 2024-07-03 · 142 m · Vendu 278 500 $ (2 768 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 835 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 341 713 $ Poids 30 % |
| 10 | 45, rue Egan, Pontiac 2024-12-17 · 953 m · Vendu 53 579 $ (601 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge +1 072 $ | 69 438 $ Poids 23 % |
| 11 | 637, rue de Clarendon, Pontiac 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 784 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 387 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 337 214 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.