1106 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 140,4 m² · constr. 1910 · terrain 827,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 100 $
Rôle antérieur 80 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254262136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
82030254262136700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 38 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 817 $ Poids 67 % |
| 2 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 107 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 620 $ Poids 50 % |
| 3 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 522 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 260 857 $ Poids 47 % |
| 4 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 495 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 189 796 $ Poids 31 % |
| 5 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 957 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 854 $ Poids 28 % |
| 6 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 957 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 296 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.