1111 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
330 500 $
Autre · 630 $/m² · 524,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 085,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 251 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254263302400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
76390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
82030254263302400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Egan, Pontiac 2026-03-03 · 452 m · Vendu 525 000 $ (885 $/m²) 593,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −30 396 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 587 199 $ Poids 65 % |
| 2 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-14 · 102 m · Vendu 101 750 $ Ajust. marché +13 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 284 $ Poids 43 % |
| 3 | 196, chemin Pontiac, Pontiac 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 53 818 $ Poids 42 % |
| 4 | 8, rue Egan, Pontiac 2025-03-03 · 252 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 541 $ Poids 39 % |
| 5 | 1416, 3e Concession, Pontiac 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 29 % |
| 6 | 5020, Route 148, Pontiac 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 528 000 $ Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 25 % |
| 7 | 22, rue Church, Pontiac 2024-07-23 · 159 m · Vendu 540 267 $ Ajust. marché +88 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 184 $ Poids 23 % |
| 8 | 38, rue St-John, Pontiac 2026-06-25 · 255 m · Vendu 646 000 $ (1 761 $/m²) 366,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +138 957 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 835 093 $ Poids 23 % |
| 9 | 1048, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-02 · 237 m · Vendu 269 900 $ (865 $/m²) 312,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 899 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +14 845 $ | 388 118 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Egan, Pontiac 2025-04-16 · 386 m · Vendu 469 900 $ (1 677 $/m²) 280,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 501 $ · Ajust. superficie +117 475 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 602 886 $ Poids 2 % |
| 11 | 1137, rue de Clarendon, Pontiac 2026-05-20 · 102 m · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 481 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Saint-John, Pontiac 2025-05-07 · 299 m · Vendu 190 000 $ (867 $/m²) 219,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 263 979 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.