1115 Rue CLARENDON · Pontiac
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 1 983 $/m² · 149,3 m² · constr. 1944 · terrain 619,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 180 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
254263513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
82030254263513100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 56 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue de Clarendon, Pontiac 2026-04-17 · 727 m · Vendu 200 000 $ (1 292 $/m²) 154,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 208 567 $ Poids 75 % |
| 2 | 1083, rue de Clarendon, Pontiac 2025-03-27 · 119 m · Vendu 189 001 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +25 316 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 251 227 $ Poids 40 % |
| 3 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2025-04-15 · 989 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −17 639 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 480 965 $ Poids 36 % |
| 4 | 813, rue de Clarendon, Pontiac 2025-07-17 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 104 $/m²) 171,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 934 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 059 $ Poids 35 % |
| 5 | 886, rue de Clarendon, Pontiac 2025-08-29 · 577 m · Vendu 243 000 $ (2 045 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 274 819 $ Poids 34 % |
| 6 | 891, rue de Clarendon, Pontiac 2025-01-14 · 542 m · Vendu 160 000 $ (1 355 $/m²) 118,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −800 $ | 211 024 $ Poids 22 % |
| 7 | 791, rue de Clarendon, Pontiac 2024-08-13 · 989 m · Vendu 445 000 $ (2 747 $/m²) 162 m² · constr. 1949 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 504 895 $ Poids 20 % |
| 8 | 56, Croissant Young, Pontiac 2026-07-13 · 961 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 323 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 397 823 $ Poids 20 % |
| 9 | 816, rue de Clarendon, Pontiac 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 447 $/m²) 111,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +64 799 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 443 090 $ Poids 16 % |
| 10 | 20, rue Church, Pontiac 2025-03-18 · 170 m · Vendu 189 900 $ (1 805 $/m²) 105,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +25 436 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge +13 293 $ | 268 432 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, rue Saint-Andrew, Pontiac 2025-12-19 · 316 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 349 647 $ Poids 9 % |
| 12 | 27, rue Egan, Pontiac 2026-04-17 · 535 m · Vendu 275 000 $ (2 947 $/m²) 93,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 367 290 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.